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昆明嘉丽泽将再度易主:两大股东转让80%股权
来源 Source:昆明麦肯企业管理咨询有限公司        日期 Date:2019-07-25        点击 Hits:102

 

昆明嘉丽泽将再度易主:两大股东转让80%股权

凤凰网房产昆明站 作者杨春兰

嘉丽泽的股权终于走到转让这一步。

今日,云南产权交易所发布公告,昆明嘉丽泽旅游文化有限公司(以下简称昆明嘉丽泽)80%股权项目拟以28.8亿元出让。

根据公告,昆明嘉丽泽股东为云南省房地产开发经营(集团)有限公司(下称省房集团,占股51%)和云南信亿投资有限公司(下称信亿投资,占股49%)。本次转让中省房集团拟转让41%股权,云南信亿拟转让39%。若昆明嘉丽泽80%股权拟转让成功,昆明嘉丽泽又将再次易主。

公告数据显示,2018年度昆明嘉丽泽营业收入约为2.4亿元,利润总额约为-1.512亿元,净利润约-1.512亿元。截止年度末,公司资产总额约为60亿元,负债总额约40.5亿元,所有者权益约19.5亿元。

而截至2019年6月30日,昆明嘉丽泽营业本年度营业收入约2960万元,利润总额及净利润均约为-9360万元,资产总额约56.29亿元,负债总额37.7亿元,所有者权益约18.59亿元。

中信嘉丽泽位于昆明近郊嵩明县杨林镇,是昆明主城周边的一个大型旅游地产项目,总占地面积约7500亩,总规划面积超过115万方,项目业态包括主题精品酒店、高尔夫会所、办公楼、特色商业街、千人会议中心、垂钓俱乐部、马术俱乐部、综合运动馆等。

这一大型文旅项目最早是由本土开发商星耀集团开发,案名为“星耀水乡”。但在星耀集团遭遇资金问题后,该项目曾数度易主。星耀集团上次进入人们的视野,是2017年7月,融创中国以102.54亿元收购天津星耀80%股权及债权,接盘了烂尾十年的星耀五洲项目。

2012年4月,昆明市政府与中信信托签署的《战略合作协议》约定,中信信托将在2012年至2014年,向昆明市提供不低于100亿元的专项信托资金,以推进昆明文化旅游等优势特色产业发展,而该项资金的首个支持项目便是位于嘉丽泽旅游度假区的星耀水乡,项目案名随之更名为“中信星耀水乡”。之后,中信信托全盘接手了该项目,项目推广名改为“中信嘉丽泽”。

2017年2月17日,中信信托与云南建投、省房(集团)公司签订合作协议,云南建投同意并指定省房(集团)公司对中信嘉丽泽项目公司——昆明嘉丽泽旅游文化有限公司(以下简称“嘉丽泽旅游公司”)进行增资,通过增资扩股,省房(集团)公司持有51%的股权,嘉丽泽投资公司持有49%的股权。

中信信托并没有打算长线持有中信嘉丽泽,2015年9月,中信信托将嘉丽泽投资公司的全部股权转让给深圳市融通资本财富管理有限公司。层层穿透股权后,深圳市融通资本公司的最终控制人为明天控股有限公司,后者的法人代表为肖卫华。肖卫华为中国资本市场三大系之一“明天系”实际控制人肖建华的堂弟。

就在今年2月,凤凰网房产通过嘉丽泽旅游公司内部人士获悉的消息显示,当时云南建投的员工已经逐步撤离。

事实上,至于谁是股权的收购方,已是圈内公开的秘密。

就在7月23日,云南建投官网上就挂出一则不起眼的小新闻:一勘司XX养生谷勘察项目部成立青年突击队。该勘察项目位于嵩明县杨林镇,规划用地776亩……