云南城投环湖布局大盘 三个未来城“包围”滇池

云南城投集团围绕滇池的开发又启动了一个新项目——古滇未来城，加上去年底签约的晋宁未来城，以及在草海东岸规划的滇池未来城，云南城投集团已经在滇池沿岸布局了三个未来城项目，呈现出“包围”滇池之势。

云南城投接手古滇名城南区开发古滇未来城

2016年，云南城投集团通过一系列操作正式介入古滇名城的开发：7月，昆明市政府与云南城投集团、诺仕达签署了《七彩云南•古滇文化旅游名城文化旅游城市服务区战略合作协议》，合作推进古滇名城于2018年建成并投入运营。9月份，昆明七彩云南公司通过挂牌取得了“七彩云南•古滇文化旅游名城”南区范围内1171.03亩土地，开发建设“古滇南部文化旅游城市服务区”项目。11月，云南城投集团旗下上市公司云南城投置业（以下简称“城投置业”）通过增资扩股8400万，控股了古滇未来城的开发方昆明七彩云南公司，诺仕达集团退居小股东，拟对公司已取得土地进行后续开发与管理，项目将开发为滇池国际养生养老度假区。

在增资扩股一年多之后，云南城投接手古滇名城南地块的新项目名称最近披露，赫然又是一个未来城。

草海规划图

去年初，西山区发布消息称：云南城投集团和万科计划投资60亿，建设包括电影乐园、水乐园、旅游小镇等的商业综合体。据了解，项目为草海东岸占地3655亩的滇池未来城昆明新天地。

2017年12月18日，昆明市政府与云南城投集团、环球世纪公司签署《中国昆明晋宁未来城项目投资框架协议》，项目拟选址晋宁区昆阳街道和上蒜镇的滇池南岸湖滨区域，计划总投资约1000亿人民币。

云南城投的未来城情节在滇池畔屡屡显露，并且已自北到南围绕滇池布局了三个未来城项目，从项目的情况看，都是以文旅、大健康为主题的建设项目。

云南城投早期规划的未来城-天堂岛已不复存在

其实未来城的名称早在10年前就已出现，在城投置业负责环湖东路一级开发的时候，就有在呈贡新区开发未来城-天堂岛项目的规划。但城投置业在2016年发布公告称，因拟开发的未来城-天堂岛项目所处区域用地规划发生较大变化，项目已经不复存在。

虽然云南城投早就已有在滇池边开发未来城的打算，但此次招标准备启动的古滇未来城项目才是第一个落地开工的未来城。不过在云南城投的规划中，未来城板块是与传统地产开发板块、康养文旅产业板块并列的三大产品模式，环滇池的三个未来城很可能并非全部，还有更多的未来城将在以后出现。